36 Rue Française, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Française, affiche un prix moyen de 3 884 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Française, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Louis Vitet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 338 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 810ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Archives Départementales à 224 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 577 mètres
- - Collège Anatole France à 589 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1030 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 545 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 631 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 630 mètres
Ventes au 36 Rue Française
Les 2 ventes au 36 Rue Française donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Française
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Française, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Française
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Française complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Française dans son marché local
Prix du 36 Rue Française par rapport à la voie
Sur Rue Française, le prix moyen des appartements s'établit à 4 018 €/m². Avec un prix moyen de 3 884 €/m², le 36 Rue Française se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Française par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Française se situe 10 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 55.98 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Française à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Française est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
