3 Rue François, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue François, affiche un prix moyen de 5 165 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2 et du 7.83 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 Rue François, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Bonhoure.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 807ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Assalit à 166 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1273 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1042 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 730 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1024 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 901 mètres
- - Ecole maternelle publique La gloire à 169 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonhoure à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue François
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue François au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue François
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue François, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue François
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue François complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue François dans son marché local
Prix du 3 Rue François par rapport à la voie
Sur Rue François, le prix moyen des maisons s'établit à 4 840 €/m². Avec un prix moyen de 5 165 €/m², le 3 Rue François se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue François par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue François se situe 25.06 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 136.06 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
