2 Rue François Aubry, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François Aubry, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², inférieur de 6.41 % à celui du n°6 et du 13.7 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue François Aubry, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Périole à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 27 parkings - 579 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 805AD, - Parcelle n°0179 - Feuille 805ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yves Brunaud à 358 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1083 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marengo à 268 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 505 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 394 mètres
- - Ecole maternelle publique Marengo-périole à 215 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marengo-périole à 188 mètres
Ventes au 2 Rue François Aubry
Les 7 ventes au 2 Rue François Aubry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue François Aubry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue François Aubry, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Aubry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Aubry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François Aubry dans son marché local
Prix du 2 Rue François Aubry par rapport à la voie
Sur Rue François Aubry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 660 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 2 Rue François Aubry se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François Aubry par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue François Aubry se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 36.79 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue François Aubry à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue François Aubry est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
