13 Rue François Magendie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue François Magendie, affiche un prix moyen de 3 813 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°25 et de 15.08 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1856, à dominante tertiaire, comprend 23 logements.
À propos du 13 Rue François Magendie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1856, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 23 logements - 3079 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 813AB, - Parcelle n°0253 - Feuille 813ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Busca à 295 mètres
- - Saint-Agne à 1109 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 683 mètres
- - Collège Emile Zola à 166 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 529 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 407 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 351 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue François Magendie
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue François Magendie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue François Magendie dans son marché local
Prix du 13 Rue François Magendie par rapport à la voie
Sur Rue François Magendie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 249 €/m². Avec un prix moyen de 3 813 €/m², le 13 Rue François Magendie se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue François Magendie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue François Magendie se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 53.01 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
