11 Rue François Magendie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue François Magendie, affiche un prix moyen de 4 490 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°28 et de 17.76 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 11 Rue François Magendie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 345 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 813ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Busca à 308 mètres
- - Saint-Agne à 1104 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 699 mètres
- - Collège Emile Zola à 172 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 542 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 413 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 363 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue François Magendie
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue François Magendie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue François Magendie dans son marché local
Prix du 11 Rue François Magendie par rapport à la voie
Sur Rue François Magendie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 249 €/m². Avec un prix moyen de 4 490 €/m², le 11 Rue François Magendie se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue François Magendie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue François Magendie se situe 26.37 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 80.18 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
