28 Rue François Magendie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue François Magendie, affiche un prix moyen de 4 349 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°11 mais supérieur de 13.4 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 3 locaux.
À propos du 28 Rue François Magendie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 31 logements - 3 locaux - 10 parkings - 481 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 813ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Busca à 295 mètres
- - Saint-Agne à 1094 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 689 mètres
- - Collège Emile Zola à 158 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 545 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 419 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 150 mètres
Ventes au 28 Rue François Magendie
Les 4 ventes au 28 Rue François Magendie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue François Magendie dans son marché local
Prix du 28 Rue François Magendie par rapport à la voie
Sur Rue François Magendie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 249 €/m². Avec un prix moyen de 4 349 €/m², le 28 Rue François Magendie se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue François Magendie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue François Magendie se situe 22.4 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 74.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
