3 Rue François Magendie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue François Magendie, affiche un prix moyen de 4 517 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°10 et de 2.29 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 81 logements et 1 local.
À propos du 3 Rue François Magendie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 81 logements - 1 local - 1869 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 813AB, - Parcelle n°0277 - Feuille 813AB, - Parcelle n°0276 - Feuille 813ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Busca à 377 mètres
- - Saint-Agne à 1114 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 751 mètres
- - Collège Emile Zola à 229 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 576 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 352 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 431 mètres
- - Ecole primaire publique Calas - Dupont à 89 mètres
Ventes au 3 Rue François Magendie
Les 6 ventes au 3 Rue François Magendie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue François Magendie dans son marché local
Prix du 3 Rue François Magendie par rapport à la voie
Sur Rue François Magendie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 249 €/m². Avec un prix moyen de 4 517 €/m², le 3 Rue François Magendie se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue François Magendie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue François Magendie se situe 27.13 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 81.26 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
