16 Rue Frédéric Berat, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Frédéric Berat, affiche un prix moyen de 3 333 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°11 mais supérieur de 7.66 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Frédéric Berat, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier La Salade à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 106 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 830APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Paris à 147 mètres
- - Métro Barrière de Paris - ligne B à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 498 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 507 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 540 mètres
- - école maternelle publique Lucie Aubrac à 279 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Garonne-Pyrénées à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Frédéric Berat
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Frédéric Berat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Frédéric Berat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Frédéric Berat, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Frédéric Berat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Frédéric Berat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Frédéric Berat dans son marché local
Prix du 16 Rue Frédéric Berat par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Berat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 146 €/m². Avec un prix moyen de 3 333 €/m², le 16 Rue Frédéric Berat se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Frédéric Berat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Frédéric Berat se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 33.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Frédéric Berat à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Frédéric Berat est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
