22 Rue Frédéric Berat, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Frédéric Berat, affiche un prix moyen de 3 870 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°31 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 22 Rue Frédéric Berat, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier La Salade.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 830APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Route De Launaguet à 92 mètres
- - Métro Barrière de Paris - ligne B à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 432 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 443 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 472 mètres
- - école maternelle publique Lucie Aubrac à 308 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Garonne-Pyrénées à 257 mètres
Ventes au 22 Rue Frédéric Berat
Les 2 ventes au 22 Rue Frédéric Berat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Frédéric Berat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Frédéric Berat, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Frédéric Berat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Frédéric Berat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Frédéric Berat dans son marché local
Prix du 22 Rue Frédéric Berat par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Berat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 806 €/m². Avec un prix moyen de 3 870 €/m², le 22 Rue Frédéric Berat se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Frédéric Berat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Frédéric Berat se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 76.63 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
