8 Rue Frédéric Berat, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Frédéric Berat, affiche un prix moyen de 3 041 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Frédéric Berat, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Salade.
1 niveau - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 830APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Paris à 106 mètres
- - Métro Barrière de Paris - ligne B à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 522 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 547 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 563 mètres
- - école maternelle publique Lucie Aubrac à 260 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Garonne-Pyrénées à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Frédéric Berat
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Frédéric Berat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Frédéric Berat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Frédéric Berat, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Frédéric Berat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Frédéric Berat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Frédéric Berat dans son marché local
Prix du 8 Rue Frédéric Berat par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Berat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 146 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 8 Rue Frédéric Berat se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Frédéric Berat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Frédéric Berat se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 21.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Frédéric Berat à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Frédéric Berat est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
