9 Rue Frédéric Berat, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 403 €

de 2 777 € à 4 526 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue Frédéric Berat, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 403 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.68 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1875,

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À propos du 9 Rue Frédéric Berat, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier La Salade.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0173 - Feuille 830AP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Demeure 18e siècle à 452 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barrière De Paris à 121 mètres
- Métro Barrière de Paris - ligne B à 125 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 525 mètres
- Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 532 mètres
- Lycée professionnel Roland Garros à 572 mètres
- école maternelle publique Lucie Aubrac à 258 mètres
- Ecole primaire privée hors contrat Garonne-Pyrénées à 159 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Frédéric Berat

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Frédéric Berat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Frédéric Berat dans son marché local

Prix du 9 Rue Frédéric Berat par rapport à la voie

Sur Rue Frédéric Berat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 745 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 9 Rue Frédéric Berat se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Frédéric Berat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Frédéric Berat se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 25.06 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Launaguet, 31100 Toulouse(3,224 €)

Avenue des Etats Unis, 31100 Toulouse(3,622 €)

Rue de Crimée, 31100 Toulouse(3,811 €)

Rue Pages, 31100 Toulouse(3,914 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Frédéric Berat

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Frédéric Berat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.