44 Rue Frédéric Chopin, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 211 €

de 2 416 € à 3 990 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Frédéric Chopin, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°35 et de 0.16 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

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À propos du 44 Rue Frédéric Chopin, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Grand Selve.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0087 - Feuille 831AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Château à 200 mètres
- Métro Borderouge - ligne B à 1120 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Paléficat à 638 mètres
- Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 815 mètres
- école maternelle publique Borderouge à 949 mètres
- Ecole Primaire Fénélon à 468 mètres

Ventes au 44 Rue Frédéric Chopin

Les 0 ventes au 44 Rue Frédéric Chopin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue Frédéric Chopin dans son marché local

Prix du 44 Rue Frédéric Chopin par rapport à la voie

Sur Rue Frédéric Chopin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 44 Rue Frédéric Chopin se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Frédéric Chopin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Frédéric Chopin se situe 17.01 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 17.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Guillaume Rigal, 31100 Toulouse(3,598 €)

Impasse du Lieutenant Michel Welvert, 31100 Toulouse(3,311 €)

Impasse Guillaume Rigal, 31100 Toulouse(3,553 €)

Boulevard André Netwiller, 31100 Toulouse(3,311 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue Frédéric Chopin

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Frédéric Chopin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.