78 Rue Frédéric Chopin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue Frédéric Chopin, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², identique à celui du n°85 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue Frédéric Chopin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Grand Selve à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 333 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 831ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paléficat à 788 mètres
- - Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 969 mètres
- - école maternelle publique Borderouge à 1093 mètres
- - Ecole Primaire Fénélon à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue Frédéric Chopin
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue Frédéric Chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue Frédéric Chopin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 78 Rue Frédéric Chopin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue Frédéric Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue Frédéric Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue Frédéric Chopin dans son marché local
Prix du 78 Rue Frédéric Chopin par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Chopin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 78 Rue Frédéric Chopin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue Frédéric Chopin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue Frédéric Chopin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue Frédéric Chopin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 78 Rue Frédéric Chopin est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
