2 Rue Frédéric Petit, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 210 €

de 2 987 € à 5 487 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Frédéric Petit, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 210 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°2 bis et de 14.88 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 2 Rue Frédéric Petit, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Arago.
3 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0069 - Feuille 806AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 204 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arago à 296 mètres
- Toulouse Matabiau à 676 mètres
- Métro Bonnefoy - ligne C à 237 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Marengo à 159 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 711 mètres
- Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 707 mètres
- Ecole maternelle publique Marengo-périole à 241 mètres
- Ecole élémentaire publique Marengo-périole à 240 mètres

Ventes au 2 Rue Frédéric Petit

Les 0 ventes au 2 Rue Frédéric Petit constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Frédéric Petit dans son marché local

Prix du 2 Rue Frédéric Petit par rapport à la voie

Sur Rue Frédéric Petit, le prix moyen des maisons s'établit à 4 974 €/m². Avec un prix moyen de 4 210 €/m², le 2 Rue Frédéric Petit se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Frédéric Petit par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Frédéric Petit se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 54.61 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Périole, 31100 Toulouse(4,358 €)

Rue du Général Taupin, 31100 Toulouse(4,649 €)

Rue Jean Aicard, 31100 Toulouse(4,023 €)

Rue Maréchal Lyautey, 31100 Toulouse(5,207 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Frédéric Petit

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Frédéric Petit apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.