2 Rue Frédéric Petit, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Frédéric Petit, affiche un prix moyen de 4 315 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°2 bis et du 2.15 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 2 Rue Frédéric Petit, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Arago.
3 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 806ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 296 mètres
- - Toulouse Matabiau à 676 mètres
- - Métro Bonnefoy - ligne C à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marengo à 159 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 711 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 707 mètres
- - Ecole maternelle publique Marengo-périole à 241 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marengo-périole à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Frédéric Petit
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Frédéric Petit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Frédéric Petit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Frédéric Petit, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Frédéric Petit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Frédéric Petit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Frédéric Petit dans son marché local
Prix du 2 Rue Frédéric Petit par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Petit, le prix moyen des maisons s'établit à 5 086 €/m². Avec un prix moyen de 4 315 €/m², le 2 Rue Frédéric Petit se situe 15.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Frédéric Petit par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Frédéric Petit se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 97.21 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
