5 Rue Frédéric Petit, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Frédéric Petit, affiche un prix moyen de 3 571 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°1 et du 8.51 % à celui du n°7 ter.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Frédéric Petit, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Caravelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 131 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 806ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 297 mètres
- - Toulouse Matabiau à 702 mètres
- - Métro Bonnefoy - ligne C à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marengo à 138 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 706 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 680 mètres
- - Ecole maternelle publique Marengo-périole à 226 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marengo-périole à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Frédéric Petit
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Frédéric Petit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Frédéric Petit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Frédéric Petit, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Frédéric Petit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Frédéric Petit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Frédéric Petit dans son marché local
Prix du 5 Rue Frédéric Petit par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Petit, le prix moyen des appartements s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 571 €/m², le 5 Rue Frédéric Petit se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Frédéric Petit par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Frédéric Petit se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 43.59 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Frédéric Petit à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Frédéric Petit est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
