28 Rue Gabriel Péri, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 4 837 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°31 et du 1.38 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Gabriel Péri, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 200 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 821ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Colombette à 150 mètres
- - Toulouse Matabiau à 570 mètres
- - Métro Jean Jaurès - lignes A & B à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 38 mètres
- - Collège Michelet à 215 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 450 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 45 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 223 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Aubin à 251 mètres
Ventes au 28 Rue Gabriel Péri
Une vente a été recensée au 28 Rue Gabriel Péri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Gabriel Péri, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 28 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 764 €/m². Avec un prix moyen de 4 837 €/m², le 28 Rue Gabriel Péri se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Gabriel Péri par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Gabriel Péri se situe 36.95 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 94.49 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Gabriel Péri à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Gabriel Péri est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
