38 Rue Gabriel Péri, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 4 567 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°40 mais inférieur de 1.55 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Gabriel Péri, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 37 logements - 20 locaux - 23 parkings - 3854 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 821ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Colombette à 76 mètres
- - Toulouse Matabiau à 571 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 56 mètres
- - Collège Michelet à 208 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 460 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 67 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 237 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Aubin à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Gabriel Péri, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 38 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 760 €/m². Avec un prix moyen de 4 567 €/m², le 38 Rue Gabriel Péri se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Gabriel Péri par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Gabriel Péri se situe 29.23 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 82.97 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Gabriel Péri à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Gabriel Péri est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
