9 bis Rue Gabriel Péri, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 5 035 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.51 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Gabriel Péri, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 175 mètres
- - Toulouse Matabiau à 627 mètres
- - Métro Jean Jaurès - lignes A & B à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 295 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 382 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 532 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 294 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 360 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Aubin à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Gabriel Péri, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 764 €/m². Avec un prix moyen de 5 035 €/m², le 9 bis Rue Gabriel Péri se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Gabriel Péri par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Gabriel Péri se situe 42.55 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 102.45 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Gabriel Péri à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Gabriel Péri est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
