1 Rue Gardeil, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 235 €

de 3 454 € à 7 308 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Gardeil, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 235 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 1 Rue Gardeil, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Leygue.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0323 - Feuille 810AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dufour à 279 mètres
- Métro Jean-Rieux - ligne C à 342 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1048 mètres
- Collège Anatole France à 499 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 391 mètres
- Ecole maternelle publique Anatole France à 485 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 499 mètres

Ventes au 1 Rue Gardeil

Les 0 ventes au 1 Rue Gardeil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue Gardeil dans son marché local

Prix du 1 Rue Gardeil par rapport à la voie

Sur Rue Gardeil, le prix moyen des maisons s'établit à 5 274 €/m². Avec un prix moyen de 5 235 €/m², le 1 Rue Gardeil se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Gardeil par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Gardeil se situe 35.31 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 92.25 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Docteur Etienne Gay, 31100 Toulouse(4,822 €)

Rue Perrey, 31100 Toulouse(5,920 €)

Rue Noguier, 31100 Toulouse(5,553 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue Gardeil

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Gardeil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.