4 Rue Gardeil, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gardeil, affiche un prix moyen de 5 209 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 4 Rue Gardeil, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Leygue.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 810ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufour à 284 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1059 mètres
- - Collège Anatole France à 508 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 392 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 493 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Gardeil
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Gardeil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gardeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gardeil, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gardeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gardeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gardeil dans son marché local
Prix du 4 Rue Gardeil par rapport à la voie
Sur Rue Gardeil, le prix moyen des maisons s'établit à 5 212 €/m². Avec un prix moyen de 5 209 €/m², le 4 Rue Gardeil se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gardeil par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Gardeil se situe 26.13 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 138.07 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
