22 Rue Garres, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 507 €

de 3 579 € à 5 630 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Garres, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 507 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.76 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1926,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 22 Rue Garres, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Périole.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0140 - Feuille 805AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Campardon à 94 mètres
- Toulouse Matabiau à 1499 mètres
- Métro Roseraie - ligne A à 304 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé OHR Torah à 336 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 645 mètres
- Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 369 mètres
- Ecole maternelle publique Michoun à 587 mètres
- Ecole élémentaire publique La Juncasse à 586 mètres

Ventes au 22 Rue Garres

Une vente a été recensée au 22 Rue Garres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

2 juillet 2024

511 300 €(7 989 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•64 m²

22 Rue Garres, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Garres dans son marché local

Prix du 22 Rue Garres par rapport à la voie

Sur Rue Garres, le prix moyen des maisons s'établit à 4 547 €/m². Avec un prix moyen de 4 507 €/m², le 22 Rue Garres se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Garres par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Garres se situe 16.49 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 65.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Léon Bourjade, 31100 Toulouse(4,440 €)

Avenue de Lavaur, 31100 Toulouse(4,196 €)

Rue André Lebre, 31100 Toulouse(5,009 €)

Avenue Robert Campardon, 31100 Toulouse(4,271 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Garres

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Garres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.