22 Rue Gaston Phoebus, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 985 €

de 3 014 € à 4 853 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Gaston Phoebus, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 985 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°19 et de 2.89 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 22 Rue Gaston Phoebus, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Déodat de Séverac.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0164 - Feuille 828AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Caserne de pompiers Jacques Vion à 493 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rodin à 362 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 1077 mètres
- Métro Saint Cyprien République - ligne A à 885 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 243 mètres
- Collège Clémence Isaure à 460 mètres
- Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 339 mètres
- Ecole maternelle publique Molière à 403 mètres
- Ecole primaire d'application Bénézet à 243 mètres

Ventes au 22 Rue Gaston Phoebus

Les 0 ventes au 22 Rue Gaston Phoebus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Gaston Phoebus dans son marché local

Prix du 22 Rue Gaston Phoebus par rapport à la voie

Sur Rue Gaston Phoebus, le prix moyen des maisons s'établit à 3 907 €/m². Avec un prix moyen de 3 985 €/m², le 22 Rue Gaston Phoebus se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Gaston Phoebus par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Gaston Phoebus se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 46.35 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Neboude, 31100 Toulouse(3,880 €)

Rue Rapas, 31100 Toulouse(3,779 €)

Avenue de Muret, 31100 Toulouse(3,899 €)

Impasse Barthère, 31100 Toulouse(3,778 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Gaston Phoebus

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Gaston Phoebus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.