22 Rue Gaston Phoebus, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gaston Phoebus, affiche un prix moyen de 3 725 €/m², supérieur de 9.11 % à celui du n°19 et du 0.08 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 22 Rue Gaston Phoebus, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Déodat de Séverac.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 828AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rodin à 362 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1077 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 243 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 460 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 339 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 403 mètres
- - Ecole primaire d'application Bénézet à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Gaston Phoebus
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Gaston Phoebus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gaston Phoebus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Gaston Phoebus, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gaston Phoebus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gaston Phoebus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gaston Phoebus dans son marché local
Prix du 22 Rue Gaston Phoebus par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Phoebus, le prix moyen des maisons s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 3 725 €/m², le 22 Rue Gaston Phoebus se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gaston Phoebus par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Gaston Phoebus se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 70.25 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
