Rue Gaston Phoebus, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Gaston Phoebus, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 733 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 21 adresses d'habitat collectif et 32 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gaston Phoebus dans son marché local
Prix Rue Gaston Phoebus par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gaston Phoebus se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 50.1 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gaston Phoebus à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue Gaston Phoebus est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gaston Phoebus
Les ventes enregistrées Rue Gaston Phoebus témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gaston Phoebus
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delpy à 403 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1168 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 282 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 491 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1531 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 416 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 421 mètres
- - Ecole primaire d'application Bénézet à 282 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gaston Phoebus
Adresses Rue Gaston Phoebus
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gaston Phoebus, classées par tranches de numéros.
