39 Rue Gaston Phoebus, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Gaston Phoebus, affiche un prix moyen de 3 827 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°37 bis et du 2.12 % à celui du n°39 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 39 Rue Gaston Phoebus, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Déodat de Séverac.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 828AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rodin à 255 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 954 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 235 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 449 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 245 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 416 mètres
- - Ecole primaire d'application Bénézet à 235 mètres
Ventes au 39 Rue Gaston Phoebus
Une vente a été recensée au 39 Rue Gaston Phoebus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Gaston Phoebus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Gaston Phoebus, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Gaston Phoebus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Gaston Phoebus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Gaston Phoebus dans son marché local
Prix du 39 Rue Gaston Phoebus par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Phoebus, le prix moyen des maisons s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 3 827 €/m², le 39 Rue Gaston Phoebus se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Gaston Phoebus par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Gaston Phoebus se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 74.91 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
