40 Rue Gaston Phoebus, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Gaston Phoebus, affiche un prix moyen de 3 912 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°39 bis et du 0.15 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 40 Rue Gaston Phoebus, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Déodat de Séverac.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 828AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rodin à 235 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 934 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 246 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 443 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 238 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 414 mètres
- - Ecole primaire d'application Bénézet à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Gaston Phoebus
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Gaston Phoebus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Gaston Phoebus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Gaston Phoebus, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Gaston Phoebus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Gaston Phoebus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Gaston Phoebus dans son marché local
Prix du 40 Rue Gaston Phoebus par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Phoebus, le prix moyen des maisons s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 3 912 €/m², le 40 Rue Gaston Phoebus se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Gaston Phoebus par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Gaston Phoebus se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 78.79 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
