4 Rue Gaston Salvayre, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gaston Salvayre, affiche un prix moyen de 5 005 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.99 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gaston Salvayre, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 12 parkings - 338 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 814ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Busca à 58 mètres
- - Saint-Agne à 1066 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 442 mètres
- - Collège Emile Zola à 159 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 526 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 234 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 116 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Gaston Salvayre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Gaston Salvayre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gaston Salvayre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gaston Salvayre, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gaston Salvayre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gaston Salvayre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gaston Salvayre dans son marché local
Prix du 4 Rue Gaston Salvayre par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Salvayre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 000 €/m². Avec un prix moyen de 5 005 €/m², le 4 Rue Gaston Salvayre se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gaston Salvayre par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gaston Salvayre se situe 41.7 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 101.25 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gaston Salvayre à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gaston Salvayre est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
