17 Rue Gazagne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Gazagne, affiche un prix moyen de 3 952 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°18 mais inférieur de 4.19 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Gazagne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sainte-Lucie à dominante résidentielle.
8 niveaux - 60 logements - 60 parkings - 719 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 828AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Lucie à 178 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 768 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 287 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 271 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 539 mètres
- - Ecole maternelle publique Patte d'oie à 149 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 221 mètres
Ventes au 17 Rue Gazagne
Les 3 ventes au 17 Rue Gazagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Gazagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Gazagne, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Gazagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Gazagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Gazagne dans son marché local
Prix du 17 Rue Gazagne par rapport à la voie
Sur Rue Gazagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 181 €/m². Avec un prix moyen de 3 952 €/m², le 17 Rue Gazagne se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Gazagne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Gazagne se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 58.91 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Gazagne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Gazagne est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
