Rue Gazagne, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Gazagne, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 181 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gazagne dans son marché local
Prix Rue Gazagne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gazagne se situe 18.37 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 68.11 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gazagne à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue Gazagne est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gazagne
Les ventes enregistrées Rue Gazagne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 45 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gazagne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Lucie à 132 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 828 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 263 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 232 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1371 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 477 mètres
- - Ecole maternelle publique Patte d'oie à 248 mètres
- - Ecole élémentaire publique Molière à 230 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gazagne
Adresses Rue Gazagne
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gazagne, classées par tranches de numéros.
