Rue de Cugnaux, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Cugnaux, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 811 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 48 adresses d'habitat collectif et 64 à usage d'habitat individuel et 12 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Cugnaux dans son marché local
Prix Rue de Cugnaux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Cugnaux se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 52.93 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Cugnaux à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue de Cugnaux est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Cugnaux
Les ventes enregistrées Rue de Cugnaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 278 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Cugnaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Arènes à 204 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 254 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 412 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 495 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1820 mètres
- - Lycée général et technologique des Arènes à 117 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 241 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 423 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Cugnaux
Adresses Rue de Cugnaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Cugnaux, classées par tranches de numéros.
