22 Rue Gazagne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gazagne, affiche un prix moyen de 4 361 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 22 Rue Gazagne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Sainte-Lucie.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 828AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Lucie à 168 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 779 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 276 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 260 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 544 mètres
- - Ecole maternelle publique Patte d'oie à 155 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Gazagne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Gazagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gazagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Gazagne, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gazagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gazagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gazagne dans son marché local
Prix du 22 Rue Gazagne par rapport à la voie
Sur Rue Gazagne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 334 €/m². Avec un prix moyen de 4 361 €/m², le 22 Rue Gazagne se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gazagne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Gazagne se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 99.31 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
