11 Rue Gelibert, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Gelibert, affiche un prix moyen de 3 619 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.66 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Gelibert, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Marché aux Cochons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 802ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minimes - Claude Nougaro à 99 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 824 mètres
- - Collège Nougaro à 82 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 797 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 192 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Gelibert
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Gelibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Gelibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Gelibert, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gelibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gelibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Gelibert dans son marché local
Prix du 11 Rue Gelibert par rapport à la voie
Sur Rue Gelibert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 673 €/m². Avec un prix moyen de 3 619 €/m², le 11 Rue Gelibert se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Gelibert par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Gelibert se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 45.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Gelibert à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Gelibert est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
