8 Rue Gelibert, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gelibert, affiche un prix moyen de 3 749 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°6 et du 1.88 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gelibert, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Marché aux Cochons à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 389 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 802ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minimes - Claude Nougaro à 78 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 851 mètres
- - Collège Nougaro à 119 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 823 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 196 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Gelibert
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gelibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gelibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gelibert, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gelibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gelibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gelibert dans son marché local
Prix du 8 Rue Gelibert par rapport à la voie
Sur Rue Gelibert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 673 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 8 Rue Gelibert se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gelibert par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gelibert se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 50.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gelibert à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gelibert est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
