2 Rue Georges Armand, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Armand, affiche un prix moyen de 3 090 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.5 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 2 Rue Georges Armand, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Saint-Simon Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 841AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Licard à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 1075 mètres
- - Ecole primaire publique Guilhermy à 878 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Armand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Armand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Armand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Armand, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Armand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Armand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Armand dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Armand par rapport à la voie
Sur Rue Georges Armand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 3 090 €/m², le 2 Rue Georges Armand se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Armand par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Georges Armand se situe 24.91 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 41.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
