12 Rue Georges Ohnet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Georges Ohnet, affiche un prix moyen de 2 909 €/m², inférieur de 5.4 % à celui du n°14 bis et du 4.06 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Georges Ohnet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Nicol à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 4320 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 833APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ohnet à 122 mètres
- - Métro Balma Gramont - ligne A à 1414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 532 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 73 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 582 mètres
- - Ecole maternelle publique Cuvier à 578 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cuvier à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Georges Ohnet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Georges Ohnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Georges Ohnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Georges Ohnet, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Georges Ohnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Georges Ohnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Georges Ohnet dans son marché local
Prix du 12 Rue Georges Ohnet par rapport à la voie
Sur Rue Georges Ohnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 12 Rue Georges Ohnet se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Georges Ohnet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Georges Ohnet se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 16.97 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Georges Ohnet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Georges Ohnet est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
