15 Rue Georges Ohnet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Georges Ohnet, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², inférieur de 7.54 % à celui du n°14 ter et du 15.87 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Georges Ohnet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Nicol à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 38 parkings - 643 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 833ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ohnet à 53 mètres
- - Métro Balma Gramont - ligne A à 1404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 587 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 130 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 638 mètres
- - Ecole maternelle publique Cuvier à 642 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cuvier à 699 mètres
Ventes au 15 Rue Georges Ohnet
Les 11 ventes au 15 Rue Georges Ohnet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Georges Ohnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Georges Ohnet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Georges Ohnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Georges Ohnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Georges Ohnet dans son marché local
Prix du 15 Rue Georges Ohnet par rapport à la voie
Sur Rue Georges Ohnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 15 Rue Georges Ohnet se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Georges Ohnet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Georges Ohnet se situe 26.76 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 4.02 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Georges Ohnet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Georges Ohnet est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
