44 Rue Georges Ohnet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Georges Ohnet, affiche un prix moyen de 2 803 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Georges Ohnet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Gramont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 225 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 833ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ohnet à 179 mètres
- - Métro Balma Gramont - ligne A à 1272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 813 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 315 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 864 mètres
- - Ecole maternelle publique Cuvier à 865 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cuvier à 925 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Georges Ohnet
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Georges Ohnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Georges Ohnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Georges Ohnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Georges Ohnet dans son marché local
Prix du 44 Rue Georges Ohnet par rapport à la voie
Sur Rue Georges Ohnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 803 €/m², le 44 Rue Georges Ohnet se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Georges Ohnet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Georges Ohnet se situe 20.64 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 12.71 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Georges Ohnet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Georges Ohnet est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
