5 Rue Georges Rouault, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Georges Rouault, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Georges Rouault, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Van Gogh à dominante résidentielle.
5 niveaux - 110 logements - 1184 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 840BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lac Reynerie à 339 mètres
- - Métro Bellefontaine - ligne A à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne et Jean Phillipe à 929 mètres
- - Cours secondaire privé la Clairière à 305 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 77 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Georges Rouault
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Georges Rouault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Georges Rouault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Georges Rouault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Georges Rouault dans son marché local
Prix du 5 Rue Georges Rouault par rapport à la voie
Sur Rue Georges Rouault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 5 Rue Georges Rouault se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Georges Rouault par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Georges Rouault se situe 39.87 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 15 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Georges Rouault à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Georges Rouault est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
