26 Rue Germain Pilon, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Germain Pilon, affiche un prix moyen de 3 517 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°28 et du 2.21 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Germain Pilon, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Caserne Niel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 812ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets à 166 mètres
- - Saint-Agne à 477 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 207 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 409 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 556 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 267 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Germain Pilon
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Germain Pilon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Germain Pilon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Germain Pilon, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Germain Pilon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Germain Pilon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Germain Pilon dans son marché local
Prix du 26 Rue Germain Pilon par rapport à la voie
Sur Rue Germain Pilon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 504 €/m². Avec un prix moyen de 3 517 €/m², le 26 Rue Germain Pilon se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Germain Pilon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Germain Pilon se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 41.42 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Germain Pilon à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Germain Pilon est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
