Rue Maran, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Maran, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 791 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 33 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Maran dans son marché local
Prix Rue Maran par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Maran se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 52.43 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Maran à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue Maran est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Maran
Les ventes enregistrées Rue Maran témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 30 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Maran
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elvire à 257 mètres
- - Saint-Agne à 424 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 370 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 663 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1513 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 751 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 423 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 380 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Maran
Adresses Rue Maran
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Maran, classées par tranches de numéros.
