1 Rue Germaine Richier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Germaine Richier, affiche un prix moyen de 2 763 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Germaine Richier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Fleurance à dominante résidentielle.
3 niveaux - 80 logements - 57 parkings - 2130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 845APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Claudel à 135 mètres
- - Saint-Martin du Touch à 193 mètres
- - Métro Airbus Saint-Martin - ligne C à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE PRIVE LA BOETIE à 480 mètres
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 790 mètres
- - Ecole maternelle publique Fleurance à 403 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fleurance à 234 mètres
Ventes au 1 Rue Germaine Richier
Les 23 ventes au 1 Rue Germaine Richier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Germaine Richier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Germaine Richier, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Germaine Richier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Germaine Richier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Germaine Richier dans son marché local
Prix du 1 Rue Germaine Richier par rapport à la voie
Sur Rue Germaine Richier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 1 Rue Germaine Richier se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Germaine Richier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Germaine Richier se situe 21.75 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 10.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Germaine Richier à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Germaine Richier est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
