38 Rue Giacomo Puccini, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Giacomo Puccini, affiche un prix moyen de 3 719 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
À propos du 38 Rue Giacomo Puccini, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Troènes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 25 parkings - 691 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 801AC, - Parcelle n°0390 - Feuille 801ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Madrid à 50 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 387 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 837 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 406 mètres
- - Ecole primaire publique Sept-deniers à 301 mètres
Ventes au 38 Rue Giacomo Puccini
Les 3 ventes au 38 Rue Giacomo Puccini donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Giacomo Puccini dans son marché local
Prix du 38 Rue Giacomo Puccini par rapport à la voie
Sur Rue Giacomo Puccini, le prix moyen des appartements s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 719 €/m², le 38 Rue Giacomo Puccini se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Giacomo Puccini par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Giacomo Puccini se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 49.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
