12 Rue Gilbert Defer, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gilbert Defer, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², supérieur de 14.24 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.28 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Gilbert Defer, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fleurance.
- 55 parkings - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 845ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Turcat à 266 mètres
- - Saint-Martin du Touch à 362 mètres
- - Métro Airbus Saint-Martin - ligne C à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE PRIVE LA BOETIE à 330 mètres
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1176 mètres
- - Ecole maternelle publique Fleurance à 275 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fleurance à 206 mètres
Ventes au 12 Rue Gilbert Defer
Les 13 ventes au 12 Rue Gilbert Defer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gilbert Defer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gilbert Defer, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gilbert Defer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gilbert Defer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gilbert Defer dans son marché local
Prix du 12 Rue Gilbert Defer par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert Defer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 12 Rue Gilbert Defer se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gilbert Defer par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gilbert Defer se situe 17.37 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 16.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Gilbert Defer à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Gilbert Defer est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
