8 Rue Gilbert Defer, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gilbert Defer, affiche un prix moyen de 3 187 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°6 mais supérieur de 24.44 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gilbert Defer, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Fleurance à dominante résidentielle.
6 niveaux - 55 logements - 110 parkings - 1256 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 845ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Turcat à 168 mètres
- - Saint-Martin du Touch à 310 mètres
- - Métro Airbus Saint-Martin - ligne C à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE PRIVE LA BOETIE à 272 mètres
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1111 mètres
- - Ecole maternelle publique Fleurance à 297 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fleurance à 130 mètres
Ventes au 8 Rue Gilbert Defer
Une vente a été recensée au 8 Rue Gilbert Defer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gilbert Defer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gilbert Defer, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gilbert Defer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gilbert Defer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gilbert Defer dans son marché local
Prix du 8 Rue Gilbert Defer par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert Defer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 8 Rue Gilbert Defer se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gilbert Defer par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gilbert Defer se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 28.15 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gilbert Defer à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gilbert Defer est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
