2 Rue Ginette Neveu, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ginette Neveu, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.59 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ginette Neveu, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Sauvegrain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 609 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 843AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazaygues à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Avempace à 1066 mètres
- - Lycée général et technologique Joséphine Baker à 1195 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Dupouy à 443 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Dupouy à 470 mètres
Ventes au 2 Rue Ginette Neveu
Une vente a été recensée au 2 Rue Ginette Neveu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ginette Neveu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ginette Neveu, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ginette Neveu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ginette Neveu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ginette Neveu dans son marché local
Prix du 2 Rue Ginette Neveu par rapport à la voie
Sur Rue Ginette Neveu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 2 Rue Ginette Neveu se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ginette Neveu par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ginette Neveu se situe 29.8 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 0.76 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ginette Neveu à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ginette Neveu est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
