4 Rue Ginette Neveu, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Ginette Neveu, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Ginette Neveu, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Sauvegrain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 609 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 843AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazaygues à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Avempace à 1056 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 1179 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Dupouy à 455 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Dupouy à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Ginette Neveu
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Ginette Neveu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Ginette Neveu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Ginette Neveu, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ginette Neveu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ginette Neveu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Ginette Neveu dans son marché local
Prix du 4 Rue Ginette Neveu par rapport à la voie
Sur Rue Ginette Neveu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 4 Rue Ginette Neveu se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Ginette Neveu par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Ginette Neveu se situe 29.82 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 0.8 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Ginette Neveu à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Ginette Neveu est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
