8 Rue Goudouli, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Goudouli, affiche un prix moyen de 5 281 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.01 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 8 Rue Goudouli, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Branly.
1 niveau - 2 logements - 193 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 814ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crampel à 82 mètres
- - Saint-Agne à 1112 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 358 mètres
- - Collège Anatole France à 374 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 955 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 509 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 424 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Goudouli
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Goudouli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Goudouli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Goudouli, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Goudouli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Goudouli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Goudouli dans son marché local
Prix du 8 Rue Goudouli par rapport à la voie
Sur Rue Goudouli, le prix moyen des maisons s'établit à 5 285 €/m². Avec un prix moyen de 5 281 €/m², le 8 Rue Goudouli se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Goudouli par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Goudouli se situe 27.87 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 141.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
