3 Rue Gramat, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 819 €

de 3 280 € à 4 461 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Gramat, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 819 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°4 et de 0.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 3 Rue Gramat, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Saint-Sernin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 244 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0034 - Feuille 826AD, - Parcelle n°0033 - Feuille 826AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble dit anciens greniers du Chapitre Saint-Sernin ou ancien dortoir à 183 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - A. Bernard à 212 mètres
- Toulouse Matabiau à 1154 mètres
- Métro Compans Caffarelli - ligne B à 315 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 376 mètres
- Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 290 mètres
- Institut d'études politiques de Toulouse - Institut de préparation à l'administration générale à 305 mètres
- Lycée général Saint-Sernin à 138 mètres
- Ecole maternelle publique Merly à 246 mètres
- Ecole élémentaire publique Nord à 176 mètres

Ventes au 3 Rue Gramat

Les 0 ventes au 3 Rue Gramat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Gramat dans son marché local

Prix du 3 Rue Gramat par rapport à la voie

Sur Rue Gramat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 372 €/m². Avec un prix moyen de 3 819 €/m², le 3 Rue Gramat se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Gramat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gramat se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 20.93 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Arnaud Bernard, 31100 Toulouse(4,000 €)

Rue de la Chaîne, 31100 Toulouse(4,923 €)

Rue Gatien Arnoult, 31100 Toulouse(4,891 €)

Place des Tiercerettes, 31100 Toulouse(5,184 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Gramat

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Gramat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.