4 Rue Gramat, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 065 €

de 3 287 € à 6 081 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Gramat, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 065 €/m², supérieur de 6.44 % à celui du n°3 et de 6.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 4 Rue Gramat, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Sernin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples

Plan cadastral :

- Parcelle n°0454 - Feuille 826AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble dit anciens greniers du Chapitre Saint-Sernin ou ancien dortoir à 171 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - A. Bernard à 216 mètres
- Toulouse Matabiau à 1154 mètres
- Métro Compans Caffarelli - ligne B à 317 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 373 mètres
- Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 289 mètres
- Institut d'études politiques de Toulouse - Institut de préparation à l'administration générale à 300 mètres
- Lycée général Saint-Sernin à 134 mètres
- Ecole maternelle publique Merly à 245 mètres
- Ecole élémentaire publique Nord à 179 mètres

Ventes au 4 Rue Gramat

Les 0 ventes au 4 Rue Gramat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Gramat dans son marché local

Prix du 4 Rue Gramat par rapport à la voie

Sur Rue Gramat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 372 €/m². Avec un prix moyen de 4 065 €/m², le 4 Rue Gramat se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Gramat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gramat se situe 15.65 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 28.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Arnaud Bernard, 31100 Toulouse(4,000 €)

Rue de la Chaîne, 31100 Toulouse(4,923 €)

Rue Gatien Arnoult, 31100 Toulouse(4,891 €)

Place des Tiercerettes, 31100 Toulouse(5,184 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Gramat

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Gramat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.