25 Rue Guillaume Catel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Guillaume Catel, affiche un prix moyen de 3 560 €/m².Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Guillaume Catel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Sainte-Claire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 808ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mascard à 220 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 1369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 613 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 613 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 278 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Guillaume Catel
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Guillaume Catel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Guillaume Catel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Guillaume Catel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Guillaume Catel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Guillaume Catel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Guillaume Catel dans son marché local
Prix du 25 Rue Guillaume Catel par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Catel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 560 €/m², le 25 Rue Guillaume Catel se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Guillaume Catel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Guillaume Catel se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 43.14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Guillaume Catel à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Guillaume Catel est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
