29 Rue Guillaume Rigal, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Guillaume Rigal, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°8 et du 9.03 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Guillaume Rigal, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Grand Selve à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 19 parkings - 1566 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 831AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ayral à 286 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 925 mètres
- - Collège Paléficat à 408 mètres
- - Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 617 mètres
- - école maternelle publique Borderouge à 654 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Guillaume Rigal
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Guillaume Rigal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Guillaume Rigal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Guillaume Rigal, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Guillaume Rigal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Guillaume Rigal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Guillaume Rigal dans son marché local
Prix du 29 Rue Guillaume Rigal par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Rigal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 29 Rue Guillaume Rigal se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Guillaume Rigal par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Guillaume Rigal se situe 23.41 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 8.77 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Guillaume Rigal à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Guillaume Rigal est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
